Casa 4 ambientes en venta en San Martin al 3800, Village Plaza

Casa 4 ambientes en ventaen San Martin al 3800, Village Plaza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
829 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Conviene mirarla

Pide USD 469.000, un 9% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 3800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.057lo normal · 2.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 518.182
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.385
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en el Barrio Village Plaza en Bella Vista sobre un gran lote de 829,52 metros, con excelente orientación norte/noreste al fondo. Moderna y muy luminosa. Planta Baja: Recepción y área de trabajo: Hall de distribución que organiza los accesos, toilette y escritorio, ideal para home office. Living y comedor, espacio amplio y súper luminoso que se integra de forma directa a la galería a través de grandes ventanales corredizos, La cocina espaciosa, es independiente al living y al comedor, sí es integrada a un play room con vistas al jardín y salida a la galería. Área de servicio: Lavadero independiente con ingreso desde la cochera y baño de servicio completo con ducha. Planta Alta Dormitorio principal con amplio vestidor a medida, y baño completo en suite. Dos dormitorios equipados con placards con interiores funcionales y espaciosos y puertas laqueadas. Baño completo con bañadera . Galería semicubierta: Conectada directamente al living-comedor mediante los ventanales corredizos. Sector parrilla barra de cemento alisado, ideal para reuniones y encuentros al aire libre, y sector bacha con mesada. Pileta de 3,50 x 7,50 m. con filtro. Gran solárium revestido con baldosas atérmicas y antideslizantes. Pisos de porcelanato, gris en planta baja y símil madera en planta alta. Sistema de calefacción por losa radiante en todos los ambientes, garantizando una distribución térmica eficiente y uniforme. Carpinterías: Aberturas de PVC color blanco, hermeticidad y máxima eficiencia energética. Equipamiento y sanitarios: Griferías y sanitarios de primera marca. Mesadas de cuarzo Purastone Blanco Cana. Pre instalación de aires acondicionado en todos los ambientes. Cochera cubierta y semidescubierta para varios autos. Sector tender en el exterior. CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 502.065 en total: USD 469.000 del aviso mas USD 33.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.204.920 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Costo total realUSD 502.065
Precio del aviso
USD 469.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.350
Sellos y tasas~1%
USD 4.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.204.920/mes

Necesitas ingresos por $ 16.819.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martin al 3800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 16 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada13 min · 838 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada14 min · 920 m
Espacios verdes
Sin nombre16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 485.000, un 23,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Village Plaza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 485.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 3800, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 469.000
Casa en venta
WhatsApp