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Casa 4 ambientes en ventaen San Martin al 3800, Village Plaza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 228 m²
- Sup. total
- 829 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Village Plaza
Pide USD 469.000, un 9% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 3800.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 518.182
- Tamaño normal
- 218 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.385
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 502.065 en total: USD 469.000 del aviso mas USD 33.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.204.920 por mes con ingresos de $ 16,8 M.
- Precio del aviso
- USD 469.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.350
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.025
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.819.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Martin al 3800
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Village Plaza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 485.000, un 23,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Village Plaza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Village Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Village Plaza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 191.500
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Village Plaza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Village Plaza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 502.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+65.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Village Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin al 3800, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires
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