Casa 4 ambientes en venta en Avenida San Martín 3800, Village Plaza

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida San Martín 3800, Village Plaza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 76% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Village Plaza publicados a menos de 5 cuadras de Avenida San Martín 3800.

76% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 2.7501.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 273 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.650.000
Tamaño normal
327 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa A Estrenar en Village Plaza (Bella Vista) – 600m² Lote, Losa Radiante en Galería y Pileta • Conocé esta propiedad única en el barrio Village Plaza (Bella Vista). Construida totalmente en una planta sobre un terreno de 600 m², esta casa a estrenar de casi 200 m² combina diseño contemporáneo, confort absoluto y terminaciones de categoría. • Desde las aberturas de PVC con DVH hasta las puertas con cierre magnético y las mesadas de Silestone Blanco Paloma, cada rincón fue pensado al detalle. Características Principales: Superficie Terreno: 600 m² | Superficie Construida: ~200 m² Dormitorios: 3 (Principal en Suite con vestidor, baño y vista verde; 2 dormitorios al frente con placard). Baños: 5 en total (Suite, Baño completo, baño completo exterior de pileta, y 2 Toilettes. Cocina de Diseño: Muebles Faplac tono madera, Silestone Blanco Paloma, anafe a gas + horno empotrado e iluminación LED en estantes. Galería Calefaccionada: Gran espacio de 10x4 m con circuito de losa radiante independiente. Piscina: 7x4 m revestida en venecitas. Exterior: Proyecto de jardinería y paisajismo terminado al momento de la entrega. Condiciones de Venta: Acepta financiación. 📩 ¿Querés conocerla? Escribinos y coordinamos una visita para recorrerla. ------------------------------------------------------------ Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511 . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Dolores Mare C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida San Martín 3800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 16 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada13 min · 838 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada14 min · 920 m
Espacios verdes
Sin nombre16 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 485.000, un 23,4% mas que en septiembre de 2026 y un 25,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Village Plaza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 485.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 3800, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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