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Casa 4 ambientes en ventaen Avenida San Martín 3800, Village Plaza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 204 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Village Plaza
Pide USD 400.000, un 76% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Village Plaza publicados a menos de 5 cuadras de Avenida San Martín 3800.
76% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 273 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 1.650.000
- Tamaño normal
- 327 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 756
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida San Martín 3800
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Village Plaza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 485.000, un 23,4% mas que en septiembre de 2026 y un 25,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Village Plaza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Village Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Village Plaza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 191.500
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Village Plaza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Village Plaza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 191.500
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Village Plaza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martín 3800, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires
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