Casa en venta en Village Plaza · 4 ambientes

Casa en venta en Village Plaza · 4 ambientes

Casa en Venta a Village Plaza.

Casa a Estrenar en Village Plaza. · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Piden de mas

Pide USD 469.000, un 9% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Casa a Estrenar en Village Plaza..

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.591lo normal · 2.3852.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 431.743
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en el Barrio Village Plaza en Bella Vista sobre un gran lote de 800 metros, con excelente orientación norte/noreste al fondo. Moderna y muy luminosa. Planta Baja: Se ingresa a un hall de distribución con toilette y mueble recibidor. Living y comedor, espacio amplio y súper luminoso que se integra de forma directa a la galería a través de grandes ventanales corredizos. Play room o estar con baño completo. La cocina, con muebles de melamina Hickory y mesadas de Purastone Blanco Cana es espaciosa, completamente independiente al living y al comedor, y da a la galería. Área de servicio: Lavadero independiente con ingreso desde la cochera y baño de servicio. Planta Alta: Dormitorio principal con amplio vestidor a medida, y baño completo en suite. Dos dormitorios equipados con placards con interiores funcionales y espaciosos y puertas laqueadas. Baño completo con bañadera . Galería semicubierta: Conectada directamente al living-comedor y cocina mediante los ventanales corredizos. Sector parrilla barra de cemento alisado, ideal para reuniones y encuentros al aire libre, y sector bacha con mesada. Pileta de 3,50 x 7,50 m. con filtro. Gran solárium revestido con baldosas atérmicas y antideslizantes. Pisos de porcelanato, gris en planta baja y símil madera en planta alta. Sistema de calefacción por losa radiante en todos los ambientes, garantizando una distribución térmica eficiente y uniforme. Carpinterías: Aberturas de PVC color madera, hermeticidad y máxima eficiencia energética. Equipamiento y sanitarios: Griferías y sanitarios de primera marca. Mesadas de cuarzo Purastone Blanco Cana. Pre instalación de aires acondicionado en todos los ambientes. Cochera cubierta y semidescubierta para varios autos. Sector tender en el exterior. CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 502.065 en total: USD 469.000 del aviso mas USD 33.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.230.496 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 502.065
Precio del aviso
USD 469.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.350
Sellos y tasas~1%
USD 4.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.230.496/mes

Necesitas ingresos por $ 16.921.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 16 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada13 min · 838 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada14 min · 920 m
Espacios verdes
Sin nombre16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 485.000, un 23,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Village Plaza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 485.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a Estrenar en Village Plaza., Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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USD 469.000
Casa en venta
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