Casa en venta en Parque Mattaldi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Parque Mattaldi · 4 ambientes

Esquina en Venta en Bella Vista Casa + 2 locales.

Guido y Spano 1300 · Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Mattaldi, 4 ambientes, 107 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad Única en Esquina frente a Plaza Mataldi! – Ideal Inversor Propiedad en block con mucho potencial en la mejor zona de Bella Vista. Ubicada en una esquina estratégica justo frente a la Plaza Mataldi, esta propiedad combina locales comerciales en planta baja con una cómoda y luminosa vivienda en planta alta, además de una unidad de renta independiente. PLANTA BAJA: Locales Comerciales Local Comercial 1: Importante espacio de 90 m² con excelente visibilidad de frente a la plaza. Local Comercial 2: Local de 30 m² ideal para destino profesional o comercio barrial con un deposito de las mismas dimensiones que el local. Espacio Descubierto: Entrada de autos con portón que da acceso al jardín. Departamento de 2 Ambientes: Ubicado al fondo, con vista al jardín. Cuenta con dormitorio, baño y cocina-comedor. ¡Ideal para alquilar y obtener renta inmediata o para un familiar! PLANTA ALTA: Hermosa Casa de 3 Ambientes Se accede por una cómoda escalera independiente que nos recibe en una propiedad súper luminosa y con excelente ventilación natural: Terraza al Frente: Un espacio soñado, amplio y con una vista abierta imperdible a la Plaza Mataldi. Living-Comedor: Integrado a la cocina con un diseño moderno y funcional. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y con buena luz natural. Baño: Completo y en perfecto estado. Balcón: Con orientación hacia el jardín interno, cuenta con lavadero integrado. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todo su potencial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.790.681/mes

Necesitas ingresos por $ 11.162.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido y Spano 1300, Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires

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