Casa en venta en Parque Mattaldi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Parque Mattaldi · 4 ambientes

Casa de estilo colonial en venta en Bella Vista

Calle Tucumán 800 · Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Mattaldi, 4 ambientes, 131 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,9% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.298 contra USD 819 de la mediana (+58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Mattaldi

Descripcion

CASA EN VENTA EN BELLA VISTA | ESTILO COLONIAL, CALIDAD Y ESTADO IMPECABLE Hay propiedades que se destacan por sus metros, y otras que además transmiten calidez, solidez y personalidad desde el primer momento. Ubicada en una hermosa zona residencial de Bella Vista, en un entorno tranquilo y muy agradable, esta casa de estilo colonial se encuentra a tan solo media cuadra de Plaza San Martín y de la Parroquia Santa Ana, una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de la zona. La propiedad se distingue por su excelente calidad constructiva y su impecable estado de conservación, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. Al ingresar encontramos un cálido living, seguido de un cómodo comedor y una cocina amplia, equipada y con excelente espacio de guardado y vista a exterior. El sector privado cuenta con 3 dormitorios, pensados para brindar comodidad y privacidad a toda la familia. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable patio y un amplio quincho con baño propio, que además brinda una excelente posibilidad de transformación: puede adaptarse fácilmente como departamento tipo monoambiente, espacio para huéspedes, estudio profesional o sector independiente. También dispone de lavadero independiente con baño y un importante garage cubierto con capacidad para al menos 2 vehículos. Una propiedad que combina estilo, calidad constructiva, excelente mantenimiento y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una verdadera oportunidad para quienes buscan una casa con carácter, lista para mudarse y ubicada en uno de los entornos residenciales más lindos de Bella Vista. Características principales: • 3 dormitorios • Living • Comedor • Cocina amplia y equipada • Quincho con baño • Posibilidad de generar departamento independiente • Patio • Lavadero con baño • Garage cubierto para 2 o más vehículos • Excelente calidad constructiva • Estado impecable • Ubicación residencial privilegiada Una casa distinta, de esas que vale la pena conocer personalmente. Contactános y da ese gran paso que te permita mudárte a la vida que querés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Tucumán 800, Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires

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