venta
USD 590.000
Casa · 290m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Buenos Aires Village · 8 amb · 4 dorm · 290 m2 · hace 13 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Gustavo Flaubert 1396, Buenos Aires Village
USD 330.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Gustavo Flaubert 1396, Buenos Aires Village
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 255 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Buenos Aires Village
Pide USD 330.000, un 2% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Buenos Aires Village publicados a menos de 10 cuadras de Gustavo Flaubert 1396.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.129lo normal · 2.162
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 335.135
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.442
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Buenos Aires Village, Bella Vista Casa en sector Green Park.
Cuenta en la planta baja con hall de entrada, amplio estar comedor, toillete, cocina completamente amoblada separada por barra, lavadero integrado.
Amplio jardín con pileta de lavar.
En la planta alta cuenta con 2 dormitorios con placard, baño completo, otro dormitorio en suite con baño y ante baño.- A estrenar! El barrio cuenta con cancha de fútbol, 4 canchas de tenis, pileta y espacio de juegos para los más chicos.
Además, tiene un Club House concesionado que permite disfrutar a los propietarios momentos especiales acompañados de buena comida.
Buenos Aires Village tiene doble acceso, lo que permite una mejor circulación interna de vehículos: una entrada es por la autopista del Buen Ayre y la otra por la calle Flaubert.
XINTEL(HGP-HGP-7537)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gustavo Flaubert 1396
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Full · Avenida Gaspar Campos15 min · 952 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 SAN MIGUEL · adultos · publica4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta5 min · 304 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara7 min · 441 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu10 min · 615 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Buenos Aires Village
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Village esta hoy en una mediana de USD 519.500, un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 519.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Buenos Aires Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Buenos Aires Village
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Buenos Aires Village
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.144/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Buenos Aires Village
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 585.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gustavo Flaubert 1396, Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Buenos Aires Village 
venta
USD 550.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Buenos Aires Village · 5 amb · 4 dorm · 270 m2 · hace 20 dias
venta
USD 838.000
Casa · 360m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Buenos Aires Village · 6 amb · 3 dorm · 360 m2 · hace 25 dias
venta
USD 750.000
Casa · 300m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Buenos Aires Village · 4 amb · 3 dorm · 300 m2 · hace 30 dias
venta
USD 539.000
Casa · 393m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Buenos Aires Village · 6 amb · 4 dorm · 393 m2 · hace 36 dias
venta
USD 438.000
Casa · 231m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Buenos Aires Village · 4 amb · 3 dorm · 231 m2 · hace 42 dias