Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Oficial estevez 3655

Oficial estevez 3600 · Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 4 ambientes, 155 m², USD 350.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.258 contra USD 1.946 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.946
Mediana m²
163 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Bella Vista

Descripcion

Venta de Casa Quinta 4 Ambientes en Bella Vista, San Miguel CASA QUINTA EN VENTA, LINDA ZONA DE BELLA VISTAAPTO CRÉDITOTIENE UNA SUPERFICIE DE 2.080 mts2.CUENTA CON:HALL DISTRIBUIDOR CON ACCESO A LA DESPENSA Y AL LIVING COMEDOR,CHIMENEA, CALEFACCIÓN A GAS, AIRES ACONDICIONADOS ,COCINA SEPARADA AMOBLADA Y CON SALIDA AL PATIO TRASERO,LAVADERO SEMICUBIERTO,3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE ,2 BAÑOS COMPLETOS,QUINCHO CON VENTILADOR DE TECHO Y GAS COMO PARA CONECTAR COCINA O ANAFE ,PISCINA,COCHERA CUBIERTA CON ESPACIO PARA 2 AUTOS CHICOS , PLACARD EMBUTIDO, MESADA,DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TERMOTANQUE ELÉCTRICO, PLACARD, BAÑO COMPLETO, CONEXIÓN PARA INTERNET Y CABLE.BAULERA CON ACCESO DESDE LA DESPENSA QUE ABARCA LOS TRES DORMITORIOS.LUZ MONOFÁSICA Y TRIFÁSICA.Venta de Casa Quinta 4 Ambientes en Bella Vista, San Miguel Se vende una hermosa casa quinta de 4 ambientes en Bella Vista, apta crédito. Esta propiedad destaca por su diseño funcional, todo ello sobre un generoso terreno de 2.080 m², ubicada cerca del prestigioso Country BS. AS. Golf. Es el lugar perfecto para familias que buscan comodidad, funcionalidad y amplitud, logrando un equilibrio perfecto entre naturaleza y confort.La casa principal está desarrollada en una planta; al ingresar, encontramos un hall distribuidor que nos comunica con una despensa a la izquierda, ideal para el almacenamiento de alimentos y utensilios. Este hall nos permite acceder al luminoso living comedor, que cuenta con ventanales de vidrio repartido que brindan una hermosa vista al jardín, pisos rústicos de cerámica que aportan calidez, un techo de madera que añade un toque rústico, y una chimenea. Además, el sistema de calefacción a gas garantiza un ambiente confortable durante todo el año.A continuación, se encuentra la cocina separada, equipada con amueblamiento de melamina en alacenas y bajo mesada, ofreciendo un amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Una puerta conecta con el patio trasero, que incluye un lavadero semi cubierto, facilitando las tareas del hogar. Desde el hall de entrada, un pasillo nos lleva a los dormitorios: el principal es en suite, con un baño completo con ducha, ideal para relajarse después de un largo día. El segundo dormitorio tiene una ventana de vidrio repartido y pisos de madera, mientras que el tercer dormitorio, un poco más pequeño, también cuenta con pisos de madera, perfecto para niños o como oficina.La propiedad incluye un garaje cerrado con capacidad para dos autos ,placard embutido y mesada de trabajo ideal para proteger tu vehículo de las inclemencias del tiempo y una dependencia de servicio independiente que puede ser utilizado como taller, depósito ,oficina o departamento con baño, dormitorio, placard embutido calefacción, termo eléctrico.. La joya de esta casa es la espectacular piscina de 40 m², rodeada de un amplio jardín que invita a disfrutar de días de sol y diversión al aire libre. El quincho, equipado con parrilla , espacio para comedor, ventilador de techo conexión de gas para conectar un anafe o cocina es el lugar perfecto para disfrutar de asados y reuniones familiares en un entorno natural y relajado. Una baulera con acceso desde la despensa abarca la zona de los dormitorios otorgando mas espacio de guardado. Esta es la oportunidad que estabas buscando para hacer de esta casa tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para mas información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.025.268/mes

Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada14 min · 871 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada15 min · 942 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada15 min · 963 m
Espacios verdes
Sin nombre12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
Esta propiedad
USD 350.000+17.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Oficial estevez 3600, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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