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Casa 4 ambientes en venta en O'higgins 500, Bella Vista
Casa en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen O'higgins 500, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
370 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 33% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de O'higgins 500.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 892lo normal · 1.3331.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 115 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 493.333
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.001
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Erales, Bella Vista Chalet en 2 plantas. En la planta baja cuenta con living comedor amplio con pisos tarugados, estar comedor amplio, ventales al fondo con aberturas de madera, cocina separada con despensa, mueble bajo mesada y alacenas, horno eléctrico, anafe, extractor, lavadero cubierto, toilette, galería con parrilla y baño, cochera. Piscina de 2,5 x 7 mts. En la planta alta cuenta con 3 dormitorios, el primero con vestidor y radiador, el segundo con hogar a leña y radiador, baño con ducha, tercer dormitorio en suite con pisos flotantes de madera, radiadores, baño con ducha, amplio placard y balcón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de O'higgins 500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Cabaña9 min · 590 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"10 min · 610 m
Almacen "Lo de Carlitos"10 min · 623 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 317 m
MODELO DE BELLA VISTA · superior · privada10 min · 672 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal6 min · 407 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 418 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 218.000, un 51,6% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 218.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'higgins 500, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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