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Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Venta Casa en country san miguel de ghiso

B° S.m. De Ghiso, Av. Santa Fe 2888 · Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
580 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 28% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de B° S.m. De Ghiso, Av. Santa Fe 2888.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 2.1241.8472.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 233.628
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Country San Miguel de Ghiso sobre lote de 580m² y 110m² Techo de tejas Ladrillo a la vista Living comedor Pisos cerámicos Cocina con bajo mesada y alacena 2 Dormitorios con placard 1 Baño completo PA: Escalera caracol, entre piso 3° Dormitorio Baño completo Calefacción por radiadores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica8 min · 510 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada15 min · 986 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada15 min · 989 m
Espacios verdes
Sin nombre10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 116,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▲+116.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° S.m. De Ghiso, Av. Santa Fe 2888, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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