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Casa 4 ambientes en venta en Moreno 2600, Bella Vista
Casa en venta
USD 365.000
= $ 579,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Moreno 2600, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 365.000, un 40% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 2600.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730lo normal · 1.2181.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 157 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 609.065
Tamaño normal
344 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 415
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES A LA VENTA EN BARRIO CERRADO CON PORTÓN, BELLA VISTA El barrio se encuentra en Moreno 2621, esquina Rio Pilcomayo, barrio cerrado "Villa María" . Se trata de una muy linda casa 4 ambientes sobre un lote de 14 x 35. Cuenta con: Planta baja: • Hall de recepción • Cocina comedor con puerta corrediza • Toilette • Amplio living comedor con hogar • Galería con parrilla • Lavadero • Amplio parque con riego • Pileta. Vereda de baldosas atérmicas. Planta alta: • Dormitorio principal con placard y baño en suite. • 2 dormitorios con placard e interior. • Baño completo y espacio en un hall de primer piso para escritorio. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Losa radiante. FERREIRO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 2600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 13 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos10 min · 617 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron12 min · 750 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SAN ALFONSO · primaria · privada8 min · 506 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · secundaria · privada8 min · 519 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DE LOS PADRES REDENTORISTAS · inicial · privada8 min · 533 m
Espacios verdes
Plaza Madre Teresa de Calcuta13 min · 855 m
Sin nombre14 min · 889 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 218.000, un 51,6% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 218.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2600, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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