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Casa en venta en Buenos Aires Village · 1 ambiente
Casa en venta
USD 695.000
= $ 1.082,3 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,6 M

Casa en venta en Buenos Aires Village · 1 ambiente

Casa en Venta en Barrio Bs As Village

Bs As Village Flaubert 1396 · Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Buenos Aires Village, 1 ambiente, 280 m², USD 695.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en barrio cerrado “Buenos Aires Village” construida en una planta, Living comedor, cocina gourmet todo integrado, dependencias de servicio. Lavadero. Escritorio (o 5 dormitorio). 3 dormitorios todos con placar,1 baño compartimentado. 1 dormitorio en suite con vestidor. Playroom. Pileta sin cerco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.148.263/mes

Necesitas ingresos por $ 24.593.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bs As Village Flaubert 1396, Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires

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