P Proppies
Casa en venta en Bella Vista · 1 ambiente
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en Bella Vista · 1 ambiente

Casa - Venta - Argentina, Bella Vista - Adolfo Sourdeaux 1000

Adolfo Sourdeaux 1000 · Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 1 ambiente, USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 282.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 1.637
Mediana m²
223 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Bella Vista

Descripcion

PROPIEDAD CON CASA, LOCAL Y DEPTOS EN BELLA VISTA SOURDEAUX AL 1000, ESQUINA CONSEJAL ACOSTA PROPIEDAD QUE CONSTA DE: CASA CON LIVING COMEDOR, UN ESCRITORIO, PASILLO DISTRIBUIDOR, UN DORMITORIO, BAÑO CON DUCHA, COCINA SEPARADA. LAVADERO, PATIO COMPARTIDO. AIRE ACONDICIONADO, ESTUFA, TERMO A GAS. UN LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA. 1 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN CONSTRUCCIÓN. 2 DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE (UNO CON ENTREPISO). POR ULTIMO, DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCINA COMEDOR, CALEFON A GAS, PASILLO DISTRIBUIDOR, UN BAÑO CON BAÑADERA, DOS DORMITORIOS, ENTREPISO CON ACCESO POR ESCALERA, UNA ESTUFA. CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.892.701/mes

Necesitas ingresos por $ 7.570.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Almacen "Lo de Carlitos"10 min · 640 m
Crispo · Adolfo Sourdeaux10 min · 670 m
La Cabaña10 min · 670 m
Educacion · 17 en la zona
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada6 min · 372 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada6 min · 374 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Corredor Aerobico Municipal12 min · 784 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 811 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 829 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico3 min · 165 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico14 min · 915 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 317.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 317.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Adolfo Sourdeaux 1000, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp