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Casa en venta en Bella Vista · 1 ambiente
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Casa en venta en Bella Vista · 1 ambiente

Casa en bella vista

Av Santa Fe 200 · Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 1 ambiente, USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 287.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 1.637
Mediana m²
223 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Bella Vista

Descripcion

Casa en Bella Vista Entrada para autos 5 ambientes 4 dormitorios (uno de ellos en suite) 2 baños completos Fondo libre con pileta Zonificación RMI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.845/mes

Necesitas ingresos por $ 7.219.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 317.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 317.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Santa Fe 200, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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