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Casa 1 ambiente en venta en Flaubert 500, Bella Vista
Casa en venta
USD 365.000
= $ 573,7 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Flaubert 500, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO CON PORTON Barrio con 16 propiedades, sin expensas. Cuenta con ingreso vehicular semi-cubierto para dos autos, Living comedor, cocina, toilette, lavadero, galeria con parrilla, jardín y pileta. En planta alta dos dormitorios y un dormitorio en suite con doble circulación, baño completo. La casa cuenta con losa radiante. Vení a conocerla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.259.216 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.259.216/mes

Necesitas ingresos por $ 13.036.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Flaubert 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada12 min · 783 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada12 min · 787 m
Espacios verdes
Sin nombre7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 515.000, un 30,5% mas que en junio de 2026 y un 43,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 515.000
Tendencia (4 semanas)
▲+43.1%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Flaubert 500, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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