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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 162.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 252,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Terreno en venta en San Matias

Lote a La Laguna en Venta San Matías

San Matías Area 0 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 981 m², USD 162.000 (comparada contra 193 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 165 contra USD 168 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
193
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
960 m²
Comparar con 193 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote al agua en Área 5 • 981 m² • Orientación SO Muy buen lote sobre laguna de 981 metros, ubicado en Área 5, uno de los sectores con mayor proyección y mejor entorno del barrio. Ambos laterales del lote están contruidos. Gran ubicación, cerca de la guardia y el club house y área deportiva. Ideal para inversión o para construir tu casa en un entorno único.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.120/mes

Necesitas ingresos por $ 5.732.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada10 min · 669 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
233
Esta propiedad
USD 162.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matías Area 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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