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Terreno en venta en San Matias
Lote en Venta. Barrio Cerrado. Zona Norte. Escobar
San Matias, Area 3. Lote Perimetral. Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 950 m²
Terreno en San Matias, 950 m², USD 75.000 (comparada contra 200 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 162.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 165 de la mediana (-52,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 200
- Mediana precio
- USD 162.250
- Mediana precio/m²
- USD 165
- Mediana m²
- 954 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Matias, Area 3. Lote Perimetral. Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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