Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta a La Laguna en San Matías Area 5, Orientación Norte

Barrio San Matias, Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
967 m²

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 46% mas que lo normal entre los 376 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Matias, Escobar.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 228lo normal · 156119186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 151.010
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 162
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular lote a LA LAGUNA en San Matías, Escobar. En la "herradura " Área 5 967,97 m2 Orientación Norte Vale la pena verlo!!! Doble Club House: Un Club House Social para reuniones y eventos, y un Club House Deportivo como centro de la actividad física. Deportes • Tenis: 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • Fútbol: Cancha de fútbol 11 y espacios para fútbol 5. • Multiusos y otros: Cancha de usos múltiples (básquet, vóley) y mini-estadio. • Actividades náuticas: 26 hectáreas de lagunas habilitadas para deportes acuáticos sin motor (con normas específicas de navegación). Recreación y familia • Piscina: Gran pileta de uso común. • Plazas infantiles: Sectores de juegos seguros para niños. • Entorno natural: 202 hectáreas totales con más de 2.000 árboles de 120 especies diferentes. Infraestructura y servicios • Redes subterráneas: Agua potable, electricidad, gas natural y cloacas (sin tendidos aéreos). • Acceso: Doble ingreso y acceso asfaltado e iluminado desde el kilómetro 44 del Ramal Escobar de la Autopista Panamericana. Colegio inmobiliario de San Isidro CMCPSI Mariano Geminiani Matrícula 6579 • CMCPSI Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Matias, Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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