Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 185.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Lote a La Laguna en Venta Area 5 Barrio San Matias

Lote a la Laguna en Venta Area 5 Barrio San Matias · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.041 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1041 m², USD 185.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 164.750). El m² de lote sale USD 178 contra USD 171 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 164.750
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
962 m²
Comparar con 148 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote único en venta en San Matías Área 5. A la laguna, hermosa vista , importante espejo de agua. Orientación Este Barrio de 202 ha y 1261 lotes, cada uno con una superficie promedio de 830 m². El proyecto está conformado por cinco áreas sobre una barranca alta, con zonas comunes, dos lagunas y parques arbolados. El masterplan cuenta con 8 canchas de tenis, una de fútbol, una multiusos y una pileta de natación. Ubicación San Matías se encuentra a la altura del km 44 de la Panamericana ramal Escobar, a menos de 2 km de la autopista, de los centros comerciales, recreativos y de salud. Cuenta con un acceso directo sobre Panamericana, común para los emprendimientos de la zona Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 879 m
Educacion · 5 en la zona
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Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
185
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote a la Laguna en Venta Area 5 Barrio San Matias, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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