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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.662/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta en San Matias - Area 1, San Matias, Escobar

San Matias Area 1 - Lote 0 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 700 m², USD 75.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 107 contra USD 111 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
750 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Excelente lote perimetral con vista al lago ubicado en San Matias Area I en venta! El lote cuenta con 700 m2 San Matías es un barrio privado consolidado que combina naturaleza, confort y seguridad. Desarrollado por Eidico. Cuenta con amplios espacios verdes, lagunas, arboledas y amenities de primer nivel: canchas de tenis, fútbol, pileta, club house. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 615 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
182
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias Area 1 - Lote 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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