Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 170.000
+ ARS 540.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta en San Matias - Area 1, San Matias, Escobar

SAN MATIAS ESCOBAR 0 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1000 m², USD 170.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 163.000). El m² de lote sale USD 170 contra USD 169 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 169
Mediana m²
954 m²
Comparar con 148 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Excelente lote interno de 1000 m2 ubicado en el área I del barrio san Matías. El barrio cuenta con área deportiva con 8 canchas de tenis, Cancha de futbol 11, pileta de uso común, cancha de usos múltiples, club house deportivo, Club house y plaza para juegos. Servicios: Redes subterráneas de agua potable, electricidad, gas y cloacas . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.901/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada7 min · 463 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
182
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MATIAS ESCOBAR 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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