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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 630.000 de expensas
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta de 1013 m², en San Matias - Area 2.

SAN MATIAS Area 2 0 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1013 m², USD 120.000 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 163.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 168 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
186
Mediana precio
USD 163.750
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
966 m²
Comparar con 186 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

LOTE en BARRIO SAN MATIAS • AREA 2 Medidas: TOTAL 1013.88 m2 FRENTE 24m LARGO 34m Ubicación: Partido de Escobar, Provincia de Buenos Aires Servicios/Amenities: El Complejo cuenta con 5 áreas o sectores interconectados, 2 amplias lagunas, plazas, varias canchas de tenis, cancha fútbol 11, cancha fútbol 5, Club House y pileta de uso común. Seguridad 24hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada4 min · 231 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada4 min · 232 m
ARCANGEL GABRIEL · secundaria · privada16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
233
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MATIAS Area 2 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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