Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno en venta en San Matias

Venta Lote Terreno Barrio San Matias a La Laguna

San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 910 m², USD 160.000 (comparada contra 200 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.250). El m² de lote sale USD 176 contra USD 165 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
200
Mediana precio
USD 162.250
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
952 m²
Comparar con 200 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

[LEBIENESRA-2757] Venta lote al agua laguna del espejo principal del Área 1 del Barrio San Matias Lote 85 de 910m2 plano recto de frente de 20m ancho ideal para cualquier proyecto, tiene una orientación preferentemente fondo este sale el sol desde la laguna, se encuentra muy cerca del ingreso del Área deportiva y acceso principal del barrio. El Barrio San Matias cuenta con 200Ha con 1266 lotes que van desde los 750m2 a 1100m2 Amenities: Restaurante a la carta nuevo 1 Cancha de 11 hecha nueva totalmente de césped sintético. 1 Cancha plain de basquet y demás usos 1 Piscina grande de uso en común 8 Canchas de tenis 1 SUM para actividades como yoga, taekwondo, salsa, etc etc de actividades 1 Resto de comidas rapidas y parrilla 1 Market 2 Muelles a cada laguna 4 plazas de juegos nuevos para menores Espacios verdes Actividades recreativas colonia de vacaciones de verano e invierno Estacionamiento de cortesia Se realizan actividades con ferias de emprendedores o festejos con inflables y foodtrack para el día del niño o demás motivos navideños etc etc Se divide en 5 Áreas las cuales 2 son con lagunas y otras 3 espacios verdes Cuenta con un acceso muy rápido desde la Panamericana km45 por avenida de los lagos a 5min Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Alambrado perimetral, Alambrados, Arboleda, Forestación, Medianera, Vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 622 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
233
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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