Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 175.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Lote a La Laguna en Venta en Area 5 San Matias Escobar

Lote a la Laguna en Venta en Area 5 San Matias Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 980 m², USD 175.000 (comparada contra 193 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 179 contra USD 166 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
193
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
960 m²
Comparar con 193 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Excelente lote a la laguna en el barrio San Matías Área 5. Superficie de 980 m2. Orientación Suroeste San Matías se ubica en una zona de antiguas quintas residenciales sobre las barrancas linderas al río Luján. Arboledas añejas que muestran el paso del tiempo y vistas magníficas conforman el paisaje de este barrio de 202 ha y 1261 lotes, cada uno con una superficie promedio de 830 m². San Matías goza del verde y la frescura de gran variedad de árboles, entre los que se destacan cipreses, álamos, casuarinas y pinos. El proyecto está conformado por cinco áreas sobre una barranca alta, con zonas comunes, dos lagunas y parques arbolados. El masterplan cuenta con 8 canchas de tenis, una de fútbol, una multiusos y una pileta de natación. Con muchas familias ya viviendo en el barrio, San Matías tiene varios proyectos de construcción en auge, consolidando, así, su crecimiento y desarrollo. San Matías se encuentra a la altura del km 44 de la Panamericana ramal Escobar, a menos de 2 km de la autopista, de los centros comerciales, recreativos y de salud. Cuenta con un acceso directo sobre Panamericana, común para los emprendimientos de la zona Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
233
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote a la Laguna en Venta en Area 5 San Matias Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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