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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 188.000
= $ 292,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Terreno en venta en San Matias

Terreno en San Matias

Los Arenales , Belen Escobar al 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 998 m², USD 188.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 188 contra USD 167 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
192
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
962 m²
Comparar con 192 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Espectacular lote a la laguna en venta en el barrio privado San Matias, Escobar. Superficie 997,74, frente 20 mts y costa a la laguna 24,33 San Matías es un barrio privado en Escobar que se destaca por su entorno natural, amplios espacios verdes y lagunas. Cuenta con excelente acceso desde Panamericana (ramal Escobar), seguridad 24 hs y amenities completas: club house con restaurante, SUM, pileta con vestuarios, y canchas de tenis, fútbol y básquet. El barrio ideal para disfrutar de una vida tranquila y en contacto con la naturaleza. Escribinos para coordinar tu visita! Marcelo Top Cmcpsi: 5598 TOP BIENES RAÍCES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.663.127/mes

Necesitas ingresos por $ 6.652.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carrefour7 min · 456 m
Dia9 min · 573 m
Coto9 min · 592 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRANADERO JUAN MATEO GELVES · primaria · publica3 min · 179 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica3 min · 192 m
COLEGIO MODELO DE ESCOBAR · secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 670 m
Plaza General Jose de San Martin12 min · 769 m
Plaza de la estacion de Escobar13 min · 844 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado8 min · 511 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico9 min · 556 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
233
Esta propiedad
USD 188.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Arenales , Belen Escobar al 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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