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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 188.000
= $ 297,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Terreno en San Matias

Los Arenales , Belen Escobar al 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
998 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 188.000, un 116% mas que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Los Arenales , Belen Escobar al 1100.

116% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 188lo normal · 87267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 116% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 87.062
Tamaño normal
919 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote a la laguna en venta en el barrio privado San Matias, Escobar. Superficie 997,74, frente 20 mts y costa a la laguna 24,33 San Matías es un barrio privado en Escobar que se destaca por su entorno natural, amplios espacios verdes y lagunas. Cuenta con excelente acceso desde Panamericana (ramal Escobar), seguridad 24 hs y amenities completas: club house con restaurante, SUM, pileta con vestuarios, y canchas de tenis, fútbol y básquet. El barrio ideal para disfrutar de una vida tranquila y en contacto con la naturaleza. Escribinos para coordinar tu visita! Marcelo Top Cmcpsi: 5598 TOP BIENES RAÍCES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.688.331 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.688.331/mes

Necesitas ingresos por $ 6.753.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour7 min · 456 m
Dia9 min · 573 m
Coto9 min · 592 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRANADERO JUAN MATEO GELVES · primaria · publica3 min · 179 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica3 min · 192 m
COLEGIO MODELO DE ESCOBAR · secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 670 m
Plaza General Jose de San Martin12 min · 769 m
Plaza de la estacion de Escobar13 min · 844 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado8 min · 511 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico9 min · 556 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Arenales , Belen Escobar al 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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