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Terreno en ventaen Los Arenales 1110, San Matias
Caracteristicas
- Sup. total
- 953 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de San Matias
Pide USD 147.500, un 4% menos que lo normal entre los 306 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Los Arenales 1110.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 153.094
- Tamaño normal
- 924 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 162
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 157.899 en total: USD 147.500 del aviso mas USD 10.399 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.324.621 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
- Precio del aviso
- USD 147.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.354
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.298.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Los Arenales 1110
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de oct de 2026USD 162.500 → USD 147.500-9.23%
Como vinieron los precios en San Matias
El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Matias
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 161/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Arenales 1110, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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