Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 185.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Vendo Lote Al Agua, 925 m² Barrio San Matias!

San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 925 m², USD 185.000 (comparada contra 205 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 165 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
205
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
954 m²
Comparar con 205 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

VENDO EXCELENTE LOTE AL AGUA DE 925 M2 EN BARRIO SAN MATIAS!! BELLA VISTA A LA LAGUNA! MUY LINDAS CASAS CONSTRUIDAS EN AMBOS LADOS. QUERES CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS? ESCRIBIME Y MUDATE! Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
233
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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