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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 118.000
= $ 186,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Terreno en San Matias

Libertad, Belen Escobar al 1300 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 85% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Libertad, Belen Escobar al 1300.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 126lo normal · 68202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 229% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 63.689
Tamaño normal
870 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran lote interno en venta en el barrio privado San Matias, Escobar. Fondo amplio al Noreste, terreno alto, sin árboles y cerca del cul-de-sac. Acceso rápido al centro deportivo. Ubicado en una zona tranquila del barrio, este lote interno ofrece privacidad, ideal para quienes buscan un entorno seguro y familiar. San Matías es un barrio privado en Escobar que se destaca por su entorno natural, amplios espacios verdes y lagunas. Cuenta con excelente acceso desde Panamericana (ramal Escobar), seguridad 24 hs y amenities completas: club house con restaurante, SUM, pileta con vestuarios, y canchas de tenis, fútbol y básquet. El barrio ideal para disfrutar de una vida tranquila y en contacto con la naturaleza. Marcelo Top Cmcpsi: 5598 TOP BIENES RAÍCES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.057.954 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.954/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 371 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°456 · adultos · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 INGENIERO ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 703 m
Plaza Nestor Kirchner12 min · 769 m
Salud
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico9 min · 602 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad, Belen Escobar al 1300, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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