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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 118.000
= $ 183,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en San Matias

Terreno en San Matias

Libertad, Belen Escobar al 1300 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 936 m², USD 118.000 (comparada contra 193 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 162.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 126 contra USD 166 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
193
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
952 m²
Comparar con 193 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Gran lote interno en venta en el barrio privado San Matias, Escobar. Fondo amplio al Noreste, terreno alto, sin árboles y cerca del cul-de-sac. Acceso rápido al centro deportivo. Ubicado en una zona tranquila del barrio, este lote interno ofrece privacidad, ideal para quienes buscan un entorno seguro y familiar. San Matías es un barrio privado en Escobar que se destaca por su entorno natural, amplios espacios verdes y lagunas. Cuenta con excelente acceso desde Panamericana (ramal Escobar), seguridad 24 hs y amenities completas: club house con restaurante, SUM, pileta con vestuarios, y canchas de tenis, fútbol y básquet. El barrio ideal para disfrutar de una vida tranquila y en contacto con la naturaleza. Marcelo Top Cmcpsi: 5598 TOP BIENES RAÍCES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad, Belen Escobar al 1300, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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