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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 145.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 225,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en San Matias

Lote a La Laguna en Venta, Barrio Cerrado, Escobar, G. B. a. Zona Norte

San Matias 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.068 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1068 m², USD 145.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 136 contra USD 170 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
967 m²
Comparar con 168 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Excelente lote a la laguna de orientación oeste. Tiene una amplia visual a la laguna del Área 5 de San Matías. Contamos con muchas opciones de lotes y casas a la laguna en San Matías y los demás barrios que conforman el Nuevo Escobar (El Cantón, Puertos, El Naudir, El Cazal). Podemos ayudarte a encontrar la mejor opción. Código de propiedad: ELA Ver datos Somos Estevez Consutores Inmobiliarios (CMCPSI 6200). Código de propiedad: GUA1348_LP Ver datos _1::ZP-M- Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 865 m
Educacion · 5 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica12 min · 785 m
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Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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