Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta Ubicado en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

OPORTUNIDAD LOTE en barrio San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 17% mas que lo normal entre los 231 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de OPORTUNIDAD LOTE en barrio San Matias 100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 194lo normal · 166131194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 149.038
Tamaño normal
936 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 165
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE TERRENO BARRIO SAN MATIAS a la LAGUNA!!! Excelente Lote a la LAGUNA de aproximadamente 900 metros con un excelnte espejo de agua en la laguna del Area 5. Esta ubicado en diagonal a una de las plazas del barrios! Consulta por más información! El barrio posee un excelente acceso directo de Panamericana Ramal Escobar en forma directa y segura. El barrio San Matias se encuentra dividido en 5 sectores o areas compuestas por lotes. Posee las siguiente infraestructura rodeada de espacios verdes y lagunas: -Club House con restaurant -canchas de tenis de polvo de ladrillo -Cancha de fútbol -Piscina -Cancha de usos múltiples -Plaza de juegos para niños. Nota: Martillero Responsable Silvana Avella • CMCPSI 7029. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 547 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OPORTUNIDAD LOTE en barrio San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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