Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en San Matias

Oportunidad en Terreno Lote a Laguna en Venta en San Matias, Escobar

OPORTUNIDAD LOTE en barrio San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
924 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 924 m², USD 175.000 (comparada contra 194 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 189 contra USD 165 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
194
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
952 m²
Comparar con 194 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

VENTA DE LOTE TERRENO BARRIO SAN MATIAS a la LAGUNA!!! Excelente Lote a la LAGUNA de aproximadamente 924 metros con un excelnte espejo de agua en la laguna del Area 5. Esta ubicado en diagonal a una de las plazas del barrios! Consulta por más información! El barrio posee un excelente acceso directo de Panamericana Ramal Escobar en forma directa y segura. El barrio San Matias se encuentra dividido en 5 sectores o areas compuestas por lotes. Posee las siguiente infraestructura rodeada de espacios verdes y lagunas: -Club House con restaurant -canchas de tenis de polvo de ladrillo -Cancha de fútbol -Piscina -Cancha de usos múltiples -Plaza de juegos para niños. Nota: Martillero Responsable Silvana Avella • CMCPSI 7029. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 547 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

OPORTUNIDAD LOTE en barrio San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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