Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 175.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Terreno en Venta en Barrio San Matias, Escobar

San Matías, Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
982 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 982 m², USD 175.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 162.750). El m² de lote sale USD 178 contra USD 168 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 162.750
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
954 m²
Comparar con 182 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote al lago en venta en San Matias, área 5. San Matías, ubicado en Maschwitz, partido de Escobar, tiene un acceso inmejorable a través de una autovía que nace directamente desde la Panamericana a la altura del El barrio ocupa una superficie de 200 has., con barrancas que anteceden al río Luján, magníficas vistas y arboledas añosas con más de árboles, entre los que se destacan Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes. San Matías cuenta con dos lagunas y un sector deportivo con un club house, canchas de fútbol y de tenis. Este barrio conforma, junto con el resto de los barrios que surgieron alrededor, una de las zonas que mas crecimiento esta teniendo en estos momentos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matías, Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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