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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 276,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Excelente Terreno Al Agua Área 5 - 75

San Matias · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 18% mas que lo normal entre los 236 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 194lo normal · 165129193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 148.574
Tamaño normal
936 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 165
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote al agua en Area 5 de casi 1000 m², esplendida orientación. Todos los Servicios del Barrio son subterráneos: constan de : agua potable, gas, electricidad, servicios de cloacas y tratamientos, alambrados perimetrales, seguridad 24 hs, espacios comunes parquisados y laguna, Club House, canchas de tenis, futbol, basquet y pileta central. Finalizado el 100% con casi la mitad de los lotes construidos, excelente vías de acceso desde ramal campana de Panamericana Km 44, todo asfalto, seguridad, colegios, Centros de Compra Ferrari Propiedades Nordelta CMCPSI Mat. 5378 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 671 m
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matias, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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