Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Lote Interno en Venta, Barrio Cerrado San Matías, Escobar

Lote Interno en San Matías. Orientación Noreste · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
922 m²

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 28% menos que lo normal entre los 230 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno en San Matías. Orientación Noreste.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 119lo normal · 166194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 152.682
Tamaño normal
936 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 164
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Lote en Venta en el Barrio Cerrado San Matias, Maschwtiz, Escobar. Superficie del terreno: 922m2 Orientación: Noreste. Implantado en una de las mejores zonas del emprendimiento, sobre una calle a metros de un cul de sac lo que aporta tranquilidad y poco movimiento vehicular, ideal para descansar y que los chicos jueguen en la calle. Según los arquitectos, el Noreste, es la mejor orientación para construir la casa de tus sueños. El terreno cuenta con 922 metros cuadras de superficie por lo que podrás realizar los que tu imaginación requiera. No lo dudes, aprovecha este terreno a un precio inmejorable. COMERCIALIZAMOS EN EXCLUSIVIDAD ----------------------------------------------- BARRIO CERRADO SAN MATIAS ----------------------------------------------- Nos encantaría poder asesorarte. Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo. Somos de la zona de Maschwitz, Escobar. ----------------------------------------------- Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir). Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian. ------------------------------------------------ Somos ESTEVEZ Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200). Código de propiedad: ELA Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.791 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.791/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno en San Matías. Orientación Noreste, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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