Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta en San Matias - Maroto Propiedades

Lote EN Venta EN SAN Matias - Maroto Propiedades · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 8% mas que lo normal entre los 232 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Venta EN SAN Matias - Maroto Propiedades.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 178lo normal · 165131192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 152.701
Tamaño normal
937 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 166
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra la oportunidad de construir su hogar en un entorno inigualable con este lote en venta en el prestigioso barrio San Matías, ubicado en el área 5. Este hermoso terreno, con una superficie de 925 m², ofrece una ubicación privilegiada frente a la laguna, brindando vistas panorámicas y un ambiente de tranquilidad. San Matías es un barrio en pleno crecimiento, situado en el corazón de Maschwitz, Escobar. Se compone de cinco sectores internos; tres de ellos cuentan con lagunas y los otros dos están rodeados de árboles añejos, ofreciendo un entorno natural y sereno. La diversidad de especies arbóreas en el área es un deleite para los amantes de la naturaleza. El barrio ofrece una amplia gama de servicios para disfrutar: un área deportiva equipada con canchas de tenis y fútbol, una piscina, y parrillas para reuniones al aire libre. Además, cuenta con dos club houses que sirven como puntos de encuentro y recreación para los residentes. La seguridad no es un problema, ya que San Matías dispone de vigilancia las 24 horas, garantizando tranquilidad y protección. Los servicios básicos están cubiertos con agua corriente, cloacas, gas natural, y calles pavimentadas. Este lote es apto para mascotas, lo cual es ideal para familias que buscan un entorno amigable para todos sus miembros. No pierda la oportunidad de formar parte de esta comunidad en desarrollo, donde la naturaleza y la modernidad se integran perfectamente. Para más información y visitas, contacte a Maroto Propiedades al Ver datos y descubra todo lo que San Matías tiene para ofrecerle. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 606 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Venta EN SAN Matias - Maroto Propiedades, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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