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Terreno en venta en San Matías Escobr 2000, San Matias
Terreno en venta
USD 179.000
= $ 283 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Matías Escobr 2000, San Matias

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 20% mas que lo normal entre los 234 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matías Escobr 2000.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 197lo normal · 165126192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 149.702
Tamaño normal
936 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 163
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Lote al Agua ubicado en Barrio San Matías • A 1 cerca acceso del barrio. Escobar San Matías con 200 ha, 1.266 lotes con un promedio de 840 m2 y consolidado un 80 %. Amenities Fútbol cancha grande de 11, piscina, vestuarios, buffet Restó, plaza de juegos, sun, playón básquet y ocho canchas iluminadas de Paddle. Diversos árboles añejos qué formaban una quinta antigua de frutales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Matías Escobr 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 492 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 559 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matías Escobr 2000, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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