venta
USD 105.000
Terreno
San Matias·publicada ayer
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Terreno en venta en San Matias
USD 221.000
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Terreno en venta
USD 221.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 349,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MTerreno en venta en San Matias
Lote en Venta en El Barrio San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte
San Matías -Área 1 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 927 m²
Precio frente a los parecidos de San Matias
Pide USD 221.000, un 48% mas que lo normal entre los 196 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matías -Área 1 1100.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 238lo normal · 161118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 148.917
- Tamaño normal
- 936 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 162
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡A LA LAGUNA! Venta dentro del Barrio Cerrado San Matías, Escobar.
Lote de 927 metros a la laguna, con Orientación Norte.
San Matías es un barrio cerrado ubicado en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar (Km 44 del Ramal Escobar).
Desarrollado por Eidico, ocupa 202 hectáreas y es muy buscado por su entorno natural, caracterizado por barrancas, añosas arboledas y una excelente accesibilidad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 236.580 en total: USD 221.000 del aviso mas USD 15.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.687 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 236.580
- Precio del aviso
- USD 221.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.348
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.022
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.687/mes
Necesitas ingresos por $ 7.938.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 12 minutos.
Compras
Shell Shop14 min · 879 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica12 min · 788 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica13 min · 801 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica13 min · 802 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Matias
El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Matias
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 161/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Matías -Área 1 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
