Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta en San Matias - Area 5, San Matias, Escobar

Venta Lote a Laguna Barrio Cerrado San Matias Area 5 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 147.000, un 1% menos que lo normal entre los 235 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote a Laguna Barrio Cerrado San Matias Area 5.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 165130194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 148.649
Tamaño normal
936 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 164
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA AL AGUA • BARRIO SAN MATIAS Descubrí el lote de tus sueños en el exclusivo barrio San Matías, Area 5 Escobar! Este terreno de 900 m2 con orientación Este ofrece una ubicación inmejorable frente a un espejo de agua con vistas inmejorables, ideal para construir tu hogar en un entorno natural y tranquilo. San Matías es uno de los barrios más buscados, gracias a sus instalaciones de primera clase, que incluyen área de deportes y un club house para disfrutar con amigos y familia. Este terreno es una excelente opción para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades a mano Su ubicación privilegiada, a solo 4 km de la Panamericana, ramal Escobar-Campana, garantiza un acceso cómodo y rápido a la ciudad, mientras que el entorno natural que lo rodea brinda una serenidad inigualable. La zonificación unifamiliar garantiza privacidad y exclusividad en una comunidad consolidada. El barrio cuenta con un diseño pensado para disfrutar de la naturaleza, con 26 hectáreas de laguna y espacios comunes de recreación y esparcimiento. Los residentes disfrutan de seguridad las 24 horas, canchas de tenis y fútbol, una pileta de uso común, Club House deportivo y social, y una plaza de juegos para niños. Además, sus redes subterráneas de agua potable, electricidad y cloacas aseguran comodidad y calidad de vida. Delta Propiedades, Martillera Paola Espinosa CMCPSI: 6246 La publicación de este inmueble es sólo a título informativo Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.317.960 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.960/mes

Necesitas ingresos por $ 5.271.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 708 m
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote a Laguna Barrio Cerrado San Matias Area 5, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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