Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta en El Barrio San Matías | Área 5 | Escobar

Lote EN Venta EN EL Barrio SAN Matías | Área 5 | Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
924 m²

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 18% mas que lo normal entre los 198 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Venta EN EL Barrio SAN Matías | Área 5 | Escobar.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 160114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 147.970
Tamaño normal
936 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 162
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | LAGUNA | BARRIO SAN MATÍAS | ÁREA 5 | ESCOBAR Lote a laguna con excelente entorno. IMPORTANTE: Instrumento de compra venta Cesión. ¿Te interesa? Charlemos y coordinemos una visita? AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 12 minutos.

Compras
Shell Shop14 min · 865 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica12 min · 772 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica12 min · 785 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Venta EN EL Barrio SAN Matías | Área 5 | Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Terreno en venta
WhatsApp