venta
USD 105.000
Terreno
San Matias·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en San Matias Area 3 al 400, San Matias
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 410.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen San Matias Area 3 al 400, San Matias
Caracteristicas
- Sup. total
- 950 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Matias
Pide USD 75.000, un 52% menos que lo normal entre los 569 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias Area 3 al 400.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 79lo normal · 164220
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 155.815
- Tamaño normal
- 876 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 250 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo lote de 950 m2 con unos arboles añosos.
Implantado en el Área 3 del Barrio Cerrado San Matias.
La orientación del mismo es OESTE, Súper luminoso.
Bien ubicado. ------------------------------------------------------ BARRIO CERRADO SAN MATIAS ------------------------------------------------------ Nos encantaría poder asesorarte.
Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo. ------------------------------------------------------ Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir).
Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian. ------------------------------------------------------ Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).
Código de propiedad: GUA1431_LP Ver datos _3::ZP-M- Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Matias Area 3 al 400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 536 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Matias
El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Matias
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 161/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Matias Area 3 al 400, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
