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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

LOTE AL AGUA - SAN MATIAS - MASCHTWITZ 2000 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
924 m²

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 38% mas que lo normal entre los 125 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de LOTE AL AGUA - SAN MATIAS - MASCHTWITZ 2000.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 179lo normal · 12986172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 119.156
Tamaño normal
870 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 104
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE AL AGUA – SAN MATIAS AREA 5 – PUERTOS DEL LAGO HERMOSO LOTE AL AGUA DE 924.04, CON AMPLIO ESPEJO QUE LE OTORGA UNA VISTA PRIVILEGIADA; CON ORIENTACION ESTE, SE ENCUENTRA UBICADO EN EL AREA 5 DEL BARRIO SAN MATIAS.- SAN MATIAS ES UN BARRIO CONSOLIDADO QUE OFRECE UNA GAMA DE ACTIVIDADES RECREATIVAS Y DEPORTIVAS PARA DISFRUTAR CON LA FAMILIA Y AMIGOS.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ARCANGEL GABRIEL · secundaria · privada6 min · 409 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada7 min · 429 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE AL AGUA - SAN MATIAS - MASCHTWITZ 2000, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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