venta
USD 105.000
Terreno
San Matias·publicada hoy
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Terreno en venta en SAN MATIAS AREA 0, San Matias
USD 162.000
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Terreno en venta
USD 162.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen SAN MATIAS AREA 0, San Matias
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de San Matias
Pide USD 162.000, un 2% menos que lo normal entre los 229 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de SAN MATIAS AREA 0.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 162lo normal · 165128
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 165.000
- Tamaño normal
- 940 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 165
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote a la laguna!! En Escobar, provincia de Buenos Aires.
Fácil y rápido acceso desde Panamericana. 200 hectáreas en total.
Dividido en cinco sectores con dos grandes lagunas y una vía rápida de 25m de ancho.
Excelente circulación interna, redes subterráneas de agua potable, electricidad, gas y cloacas, alambrados perimetrales, parquización de los espacios comunes.
Servicios / Amenities: 7 canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta, Club House deportivo y Club House social, plaza de juegos para niños.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
VM SUA0559
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 173.421 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 11.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.454.838 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 173.421
- Precio del aviso
- USD 162.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.881
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.454.838/mes
Necesitas ingresos por $ 5.819.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de SAN MATIAS AREA 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Matias
El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Matias
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 161/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN MATIAS AREA 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
