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USD 105.000
Terreno
San Matias·publicada hoy
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Terreno en venta en San Matias
USD 215.000
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Terreno en venta
USD 215.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Matias
Lote en Venta Barrio San Matias a La Laguna con Orientacion Noreste
Lote en Venta Barrio san Matias a la Laguna con Orientacion Noreste 3753 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Precio frente a los parecidos de San Matias
Pide USD 215.000, un 45% mas que lo normal entre los 235 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta Barrio san Matias a la Laguna con Orientacion Noreste 3753.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 239lo normal · 165130193
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 68% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 148.649
- Tamaño normal
- 936 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 165
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE A LA LAGUNA AMPLIA VISTA EN BARRIO SAN MATIAS AREA 5 ORIENTACION NORESTE Lote de 20 de frente por 20 de fondo San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales.
VALERIA RODAS CSI 4629 Creemos que cada proyecto inmobiliario es único.
Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.930.804/mes
Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Matias
El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Matias
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 161/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta Barrio san Matias a la Laguna con Orientacion Noreste 3753, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
