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Terreno en venta en San Matias
Venta | Lote Interno en San Matías Área 3 | 772,51 m² | Orientación Oeste
Venta|lote Interno en San Matías Área 3 | 772,51 m² | Orientación Oeste · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 772 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Matias
Pide USD 88.000, un 31% menos que lo normal entre los 208 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Venta|lote Interno en San Matías Área 3 | 772,51 m² | Orientación Oeste.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 127.842
- Tamaño normal
- 923 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 165
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.983 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.155.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Matias
El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Matias
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 161/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta|lote Interno en San Matías Área 3 | 772,51 m² | Orientación Oeste, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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