Terreno en venta en Naudir Delta
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Naudir Delta

Venta | Lote de 1013 m² | un Solo Vecino | El Naudir Delta

Venta | Lote de 1013m2 | un Solo Vecino | El Naudir Delta · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Naudir Delta, 1013 m², USD 25.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 107 de la mediana (-76,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
904 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Naudir Delta

Descripcion

Lote en Venta de 1.013m² en esquina | un solo vecino | El Naudir Delta Dentro de El Naudir Delta, este lote interno de 1.013 m² ofrece una ubicación que combina privacidad y muy buena accesibilidad. Su condición en esquina hace que tenga un solo vecino lindero, mientras que el fondo se vincula con un espacio verde del barrio con salida al río, generando una visual mucho más abierta y un entorno de mayor tranquilidad. Además, se encuentra próximo a la guardia, una ubicación práctica para el ingreso y la salida diaria. Características * Lote interno de 1.013 m². * Orientación sudoeste. * En esquina. * Un solo vecino lindero. * Fondo sobre espacio verde con salida al río. * Próximo a la guardia. * Excelente opción para desarrollar una vivienda con mayor privacidad y vistas despejadas. — Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti, CMCPSI 6449. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.161/mes

Necesitas ingresos por $ 884.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo13 min · 853 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 882 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naudir Delta

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Naudir Delta es USD 75.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta | Lote de 1013m2 | un Solo Vecino | El Naudir Delta, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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