Terreno en venta en Naudir Delta

Terreno en venta en Naudir Delta

Terreno - Naudir Delta

Barrio Cerrado Naudir Delta · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Naudir Delta

Conviene mirarla

Pide USD 42.470, un 27% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Naudir Delta publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Naudir Delta.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 73196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 58.436
Tamaño normal
829 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes perimetrales de 800m2 39 hectáreas de espejo de aguas navegables. Área náutica, puerto y amarras, Instalaciones: Club House con solárium aterrazado, piscina, gimnasio, sauna, sala de masajes. Puerto con amarras 2 canchas de tenis 1 cancha de futbol Puente peatonal con acceso directo al área comercial a desarrollarse sobre ruta 25 Precios en dólares . Anticipo al momento de la firma del 30%, 70% restante en 24 cuotas en pesos que serán abonadas a partir del 1 de diciembre y ajustadas según índice CAC. La actualización del índice se toma a partir de Junio de 2025. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.464 en total: USD 42.470 del aviso mas USD 2.994 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 381.401 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.464
Precio del aviso
USD 42.470
Escritura y honorarios~2%
USD 1.027
Sellos y tasas~1%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.542

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.401/mes

Necesitas ingresos por $ 1.525.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.618) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Carrefour1 min · 86 m
Dia3 min · 165 m
Coto6 min · 390 m
Educacion · 32 en la zona
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica1 min · 65 m
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES DANTE ALIGHIERI · inicial · privada6 min · 375 m
Espacios verdes
Plaza San Martin7 min · 418 m
Plaza General Jose de San Martin9 min · 548 m
Plaza de la estacion de Escobar13 min · 827 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado1 min · 39 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico1 min · 87 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado9 min · 564 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Naudir Delta

El precio de terrenos en Naudir Delta esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 13,8% mas que en septiembre de 2026 y un 32% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Naudir Delta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+32.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Naudir Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Naudir Delta, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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