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Terreno en venta en Naudir Delta
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Naudir Delta

Lote a La Laguna de 850 m² en El Naudir – Barrio Náutico en Escobar

Ruta Provincial 25 · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Naudir Delta, 850 m², USD 70.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 91 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
900 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Naudir Delta

Descripcion

Excelente lote de 850 m² con salida directa a la laguna en el exclusivo barrio El Naudir Aguas Privadas, ubicado en la zona de El Cazador, Escobar. El lote ofrece amplias vistas abiertas al agua, ideal para desarrollar una vivienda con galería, jardín y piscina aprovechando el entorno natural y la tranquilidad del barrio. El Naudir es uno de los barrios náuticos más destacados de la zona norte, desarrollado sobre un gran sistema de lagunas navegables y con conexión al río Luján. Su diseño prioriza el contacto con el agua y la naturaleza, generando un entorno único para vivir o disfrutar los fines de semana. La urbanización combina infraestructura moderna, seguridad y una propuesta de vida al aire libre, a pocos minutos de Panamericana Ramal Escobar. Amenities del barrio • Club House • Piscinas • Restaurante • Gimnasio • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Sector náutico y amarras • Lagunas navegables • Espacios verdes • Seguridad privada 24 hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 873 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 885 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naudir Delta

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Naudir Delta es USD 75.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 25, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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