venta
USD 36.900
Terreno en Venta en Las Lomas, Belén de Escobar
Las Lomas · 588 m2 · hace 110 dias
Terreno en venta en Las Lomas
Terreno - Las Lomas - Belen de Escobar - Luis Gonzalez 670
Luis Gonzalez 670 - Belen de Escobar · Las Lomas, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Lomas, 280 m², USD 52.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 96,2% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 186 contra USD 81 de la mediana (+129,6%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 26.500
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 327 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Lomas
Descripcion
Privilegiado lote sobre calle Luis Gonzalez, Belen de Escobar! Excelente terreno en una ubicación privilegiada ya que se encuentra todo constituido a su alrededor y a tan solo 50 metros de Av.
San Martin.
Tiene una orientación noreste al frente y suroeste al fondo.
-MEDIDAS:
Superficie total: 280 m2
Frente : 10 Mts
Fondo : 28 Mts.
-SERVICIOS:
Alumbrado publico.
Electricidad.
Gas natural.
Pavimento.
Internet
Cable.
-ZONIFICACION
Residencial baja (RB)
Fos: 0,60
Fot: 1,00
-DOCUMENTACION:
Escritura por tracto abreviado.
No deje de consultar por otros lotes.
Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo.
PECORA PROPIEDADES
Mereces lo que sueñas!
CMZC No 572
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 459.925/mes
Necesitas ingresos por $ 1.839.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL JARDIN DE LAS LOMAS · inicial · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 RODOLFO WALSH · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 INGENIERO ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica11 min · 732 m
Salud
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico6 min · 366 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis Gonzalez 670 - Belen de Escobar, Las Lomas, Belen de Escobar, Buenos Aires
