Terreno en venta

USD 25.500

= $ 38,8 M

Cuota UVA desde $ 220.412/mes · ingresos $ 881.650

Terreno en venta en Las Lomas

Lote barrio fronda escobar zona norte

Mosconi 300 · Las Lomas, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 322 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Lomas, 322 m², USD 25.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 83 de la mediana (-4,1%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 27/07/2026 (de USD 26.400 a USD 25.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 27.500
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 333 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Las Lomas

Descripcion

EXCELENTE LOTE UBICADO EN EL BARRIO FRONDA DE ESCOBAR, A METROS DE RUTA 25 CON CENTROS COMERCIALES NEGOCIOS SEGURIDAD TRANSPORTE PUBLICO Y A 7 MINUTOS DEL CENTRO DE ESCOBAR, RODEADO DE NATURALEZA Y TRANQUILIDAD SU SUPERFICIE TOTAL ES DE 300 M2 LOTE 94 309.33 M2 VALOR USD 35.000 SE ESCUCHA OFERTA LOTE 34 300 M2 VALOR USD 27.000 LOTE 118 300 M2 VALOR 20.000 Y CUOTAS ULTIMOS LOTES CON POSESION INMEDIATA CONSULTE! OPORTUNIDAD LOTES 74 75 Y 76 A 26400 DOLARES O ENTREGA DE 20000 DOLARES Y CUOTAS TELEFONO:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.298

Precio del aviso: USD 25.500
Escritura y honorarios~2%: USD 617
Sellos y tasas~1%: USD 255
Comision inmobiliaria~3%: USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.412/mes

Necesitas ingresos por $ 881.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total

27 de jul de 2026USD 26.400 → USD 25.500-3.41%

Ubicacion

Mosconi 300, Las Lomas, Belen de Escobar, Buenos Aires

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