venta
USD 52.000
Terreno en Venta en Las Lomas, Belen de Escobar
Las Lomas · 280 m2 · hace 113 dias
Terreno en venta en Las Lomas
Lote barrio fronda escobar zona norte
Mosconi 300, Las Lomas · Las Lomas, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Lomas, 322 m², USD 25.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 39.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 134 de la mediana (-41,0%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 27/07/2026 (de USD 26.400 a USD 25.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 39.750
- Mediana precio/m²
- USD 134
- Mediana m²
- 306 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Lomas
Descripcion
EXCELENTE LOTE UBICADO EN EL BARRIO FRONDA DE ESCOBAR, A METROS DE RUTA 25 CON CENTROS COMERCIALES NEGOCIOS SEGURIDAD TRANSPORTE PUBLICO Y A 7 MINUTOS DEL CENTRO DE ESCOBAR, RODEADO DE NATURALEZA Y TRANQUILIDAD
SU SUPERFICIE TOTAL ES DE 300 M2
LOTE 94 309.33 M2 VALOR USD 35.000 SE ESCUCHA OFERTA
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.298
- Precio del aviso
- USD 25.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 617
- Sellos y tasas~1%
- USD 255
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 926
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.802/mes
Necesitas ingresos por $ 899.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.4% total
- 27 de jul de 2026USD 26.400 → USD 25.500-3.41%
Ubicacion
Mosconi 300, Las Lomas, Las Lomas, Belen de Escobar, Buenos Aires
