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Terreno en venta en Belen de Escobar
Lotes en venta ecochacras
Islandia al 500 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 880 m²
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 40.000, un 21% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Islandia al 500 , Belén de Escobar.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 50.600
- Tamaño normal
- 842 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 55
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 35.000 → USD 40.000+14.29%
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 49,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belen de Escobar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 92/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+49.2%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Islandia al 500 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires
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