Terreno en venta en Belen de Escobar

VENTA LOTE 800 M2 EN BARRIO CERRADO EL NAUDIR DELTA EN ESCOBAR. VENTA LOTE DE 800 M² TOTALMENTE PARQUIZADO – EL NAUDIR DELTA | ESCOBAR Una excelente oportunidad para construir tu próxima casa en uno de los desarrollos náuticos más exclusivos y atractivos de la zona norte. El lote cuenta con 800 m², se encuentra totalmente parquizado, en excelentes condiciones y listo para comenzar a construir, permitiendo proyectar una vivienda a medida dentro de un entorno natural, consolidado y de gran categoría. EL NAUDIR DELTA – UN ESTILO DE VIDA ÚNICO El Naudir se caracteriza por su concepto de vida náutica, donde el agua, la naturaleza, la tranquilidad y la seguridad se combinan para crear un entorno residencial excepcional. El desarrollo cuenta con una importante superficie de espejos de agua navegables y conexión con el Río Luján, generando un escenario ideal para quienes disfrutan de las actividades náuticas y de la vida al aire libre. La propuesta se distingue además por sus espacios verdes, paisajismo y una infraestructura pensada para disfrutar durante todo el año. El barrio posee aproximadamente 180 hectáreas y 1.025 lotes, con lotes internos y lotes vinculados al agua, además de un área náutica con puerto y amarras. AMENITIES Y SERVICIOS El Naudir ofrece una propuesta integral para toda la familia: Piscinas para disfrutar durante la temporada. Piscina cubierta / climatizada. Canchas de tenis. Cancha de fútbol. Gimnasio. Sauna y espacios de relax. Espacios recreativos vinculados al agua. Áreas de juegos para niños. Club House. Restaurante y espacios gastronómicos. SUM para reuniones y eventos. Puerto y sector náutico con amarras. Posibilidad de disfrutar de actividades náuticas en los espejos de agua y conexión con el Río Luján. Sector comercial y área de servicios dentro del desarrollo. Seguridad y acceso controlado. La propuesta oficial destaca además un Club House de más de 500 m², restaurante, terrazas, piscina orientada hacia la laguna, gimnasio, sauna y sala de masajes, junto con el área deportiva y náutica. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de los grandes diferenciales de El Naudir es su ubicación en El Cazador, Escobar, con acceso desde Ruta Provincial 25 y muy buena conexión con la Panamericana Ramal Escobar. Se encuentra próximo a importantes desarrollos y centros de servicios de la zona norte, permitiendo combinar la tranquilidad de vivir en un entorno natural con la comodidad de tener colegios, centros comerciales, supermercados, gastronomía y servicios de salud a pocos minutos. Entre los puntos de referencia de la zona se encuentran: Puertos de Escobar, uno de los grandes desarrollos residenciales de la zona. Jumbo / centros comerciales y supermercados de Escobar. Diversas instituciones educativas de Escobar y alrededores. Hospital Zonal General de Agudos Dr. Enrique Erill, además de centros de atención médica de la zona. Cercanía a las estaciones ferroviarias de Escobar e Ingeniero Maschwitz. Propuesta gastronómica y comercial de Escobar, Maschwitz y alrededores. Excelente conexión con Panamericana Ramal Escobar, permitiendo un acceso cómodo hacia CABA y distintos puntos de zona norte. La ubicación combina especialmente bien naturaleza y conectividad: el barrio está a unos 40 minutos de CABA en condiciones habituales de tránsito y cuenta con acceso estratégico desde Panamericana. ? EL LOTE 800 m² de superficie Totalmente parquizado Excelente entorno Listo para construir Dentro de un exclusivo barrio cerrado Seguridad y acceso controlado Infraestructura y amenities de primer nivel Ideal para desarrollar una casa de categoría Excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para segunda residencia UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR TU PROYECTO Si estás buscando un lugar donde la naturaleza, el agua, la tranquilidad y la seguridad sean parte de tu vida cotidiana, este lote en El Naudir Delta representa una excelente oportunidad. Un terreno de 800 m² listo para construir, dentro de un desarrollo de características únicas en Escobar y con una propuesta residencial pensada para disfrutar en familia, rodeado de espacios verdes, lagunas, infraestructura deportiva, amenities y una importante propuesta náutica. El Naudir no es solamente un lugar donde construir una casa: es una forma de vivir. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981